Eiendom

Hvorfor en god hjemmeevaluering er viktig

Hvor mye er ditt hjem verdt?

En god hjemmeevaluering er en av de viktigste komponentene for å bli godkjent for et boliglån.

Denne vurderingen bestemmer til slutt bare hvor mye en bank er villig til å låne ut til deg, og en dårlig vurdering kan drepe planene dine for et nytt hjem raskere enn en dårlig kredittpoengsum.

Et hjem vurdering er den beste måten for en utlåner å se om de ikke vil miste sitt sete på avtalen.

Utlåner ønsker å forsikre seg om at de har en eiendel de kan selge for å få pengene tilbake i tilfelle av mislighold. Hjemmet vurdering er også en måte for deg å se om hjemmet du ønsker er overpriced eller ikke.

La oss si at John Doe ønsker å sikre et boliglån på et hjem som koster 180.000 dollar. Hans kreditt score er veldig bra, men hjemme vurderer bare for $ 150.000.

Vil John få lånet hans? Du tror bedre at han ikke vil. Salgsprisen må senkes for utlåner å vurdere å låne John pengene. Dette er også en advarsel for John, at hjemmet han forsøker å sikre, kan være overpriced.

Så hva ser en appraiser etter?

En vurdering begynner vanligvis med en inspeksjon av innsiden og utsiden av ditt hjem, samt salg og spørre priser for sammenlignbare boliger i området. Vurderer vil lage en rapport for utlåner som inkluderer:

  • En forklaring på hvordan takseren bestemmer verdien av eiendommen
  • Størrelsen og tilstanden til huset og andre faste inventar, sammen med en beskrivelse av eventuelle forbedringer som er gjort og materialene som brukes
  • Erklæringer om alvorlige strukturelle problemer, som våte kjellere og sprukkede fundament
  • Notater om området rundt, for eksempel ny eller etablert utvikling, landlig areal, og så videre
  • Vurdering av nylige markedstrender i området som kan påvirke verdien
  • Sammenlignende markedsanalyse som støtter vurderingen: kart, fotografier og skisser

En viktig ting å merke seg er at en taksator ikke er hjem inspektør. En taksator vil legge merke til åpenbare problemer, men dosen inspiserer ikke hjemmet for å se om det er opp til kode. For dette vil du faktisk måtte ansette noen til å gjøre et hjem inspeksjon for å unngå dyre mareritt i fremtiden hvis noe er galt med huset.

Hvor mye koster dette meg?

Vurderingene koster vanligvis i størrelsesorden $ 300- $ 400. Denne prisen kan endres selv, avhengig av plasseringen av eiendommen, kvadratfot av hjemmet eller egenskapstypen. Prisen på takstene er vanligvis inkludert i husets avsluttende kostnader, med mindre en avtale på eiendommen ikke er gjort.

Er det på tide å kaste inn håndkleet hvis vurderingen er for lav?

Først må du se hvorfor vurderingen var lav. Det kan være noe som villaeieren kunne rette opp, eller hjemme kunne være overpriced. Hvis det er overpriced, se om villaeieren vil komme ned på prisen. Du kan også be om en annen vurdering i hjemmet, husk at du betaler for disse vurderingene.

Som selger hva kan du gjøre for å gjøre opp for dårlig vurdering?

Det første du må gjøre er å se hvorfor det ble vurdert lavere, det kan være på grunn av vedlikehold eller reparasjoner. Hvis dette er tilfelle, kan du få en annen vurdering etter at de er løst.

En annen måte å øke vurderingsprisen er kosmetikk, spesielt i et eldre hjem. Ny maling, hvitevarer, tepper og utskiftingsvinduer er alle måter å legge til verdien av ditt hjem.

Populære Innlegg

Kategori Eiendom, Neste Artikkel

Lei Vs. Eier: Når gjør det mening å leie
Eiendom

Lei Vs. Eier: Når gjør det mening å leie

Den amerikanske drømmen for mange mennesker kan være å bli et hus, men det er ikke alltid fornuftig å kjøpe. Det er tider når det er mer sanselig å leie. Etter at jeg hadde gått ut på college, var jeg fremdeles singel (men dating min fremtidige kone til å være) og jeg fikk muligheten til å kjøpe et hus med noen venner av meg.
Les Mer
Hvordan velge en verge for barna dine
Eiendom

Hvordan velge en verge for barna dine

En av de vanskeligste og mest oversett deler av eiendom planlegging er å måtte velge en verge for barna dine. Hvis du har foreldre i nærheten, som heldigvis vi gjør det, er det kanskje ikke så tøff en beslutning. Men hvis du har familie utenom staten eller ingen eksisterende familiemedlemmer, så er beslutningen så mye tøffere.
Les Mer
Hvorfor Familien min besluttet å bli utleiere
Eiendom

Hvorfor Familien min besluttet å bli utleiere

Dette er et gjestepost fra Hank Coleman som skriver om personlig økonomi, investering og pensjonering på bloggen hans, Money Q & A. Hank deler sin historie om hvordan han og hans kone bestemte seg for å bli utleiere. Jeg vil fortelle deg at jeg ikke vet det første om dette emnet, så jeg vil oppfordre alle som vurderer det, å lese dette først før de blir utleier.
Les Mer
Hva er en varig fullmakt for helsevesenet?
Eiendom

Hva er en varig fullmakt for helsevesenet?

Ingen ønsker å tenke på at de er uføre ​​eller ikke i stand til å ta medisinske beslutninger på egen hånd. Men det kommer en tid i de fleste alles liv hvor de når et punkt der de ikke kan ta avgjørelser for seg selv. Dette kan enten skyldes at en person ikke lenger har den mentale kapasiteten til å gjøre det, eller at de har vært i krise eller nødsituasjon som gjør dem ute av stand.
Les Mer