Eiendom

Hvorfor en god hjemmeevaluering er viktig

Hvor mye er ditt hjem verdt?

En god hjemmeevaluering er en av de viktigste komponentene for å bli godkjent for et boliglån.

Denne vurderingen bestemmer til slutt bare hvor mye en bank er villig til å låne ut til deg, og en dårlig vurdering kan drepe planene dine for et nytt hjem raskere enn en dårlig kredittpoengsum.

Et hjem vurdering er den beste måten for en utlåner å se om de ikke vil miste sitt sete på avtalen.

Utlåner ønsker å forsikre seg om at de har en eiendel de kan selge for å få pengene tilbake i tilfelle av mislighold. Hjemmet vurdering er også en måte for deg å se om hjemmet du ønsker er overpriced eller ikke.

La oss si at John Doe ønsker å sikre et boliglån på et hjem som koster 180.000 dollar. Hans kreditt score er veldig bra, men hjemme vurderer bare for $ 150.000.

Vil John få lånet hans? Du tror bedre at han ikke vil. Salgsprisen må senkes for utlåner å vurdere å låne John pengene. Dette er også en advarsel for John, at hjemmet han forsøker å sikre, kan være overpriced.

Så hva ser en appraiser etter?

En vurdering begynner vanligvis med en inspeksjon av innsiden og utsiden av ditt hjem, samt salg og spørre priser for sammenlignbare boliger i området. Vurderer vil lage en rapport for utlåner som inkluderer:

  • En forklaring på hvordan takseren bestemmer verdien av eiendommen
  • Størrelsen og tilstanden til huset og andre faste inventar, sammen med en beskrivelse av eventuelle forbedringer som er gjort og materialene som brukes
  • Erklæringer om alvorlige strukturelle problemer, som våte kjellere og sprukkede fundament
  • Notater om området rundt, for eksempel ny eller etablert utvikling, landlig areal, og så videre
  • Vurdering av nylige markedstrender i området som kan påvirke verdien
  • Sammenlignende markedsanalyse som støtter vurderingen: kart, fotografier og skisser

En viktig ting å merke seg er at en taksator ikke er hjem inspektør. En taksator vil legge merke til åpenbare problemer, men dosen inspiserer ikke hjemmet for å se om det er opp til kode. For dette vil du faktisk måtte ansette noen til å gjøre et hjem inspeksjon for å unngå dyre mareritt i fremtiden hvis noe er galt med huset.

Hvor mye koster dette meg?

Vurderingene koster vanligvis i størrelsesorden $ 300- $ 400. Denne prisen kan endres selv, avhengig av plasseringen av eiendommen, kvadratfot av hjemmet eller egenskapstypen. Prisen på takstene er vanligvis inkludert i husets avsluttende kostnader, med mindre en avtale på eiendommen ikke er gjort.

Er det på tide å kaste inn håndkleet hvis vurderingen er for lav?

Først må du se hvorfor vurderingen var lav. Det kan være noe som villaeieren kunne rette opp, eller hjemme kunne være overpriced. Hvis det er overpriced, se om villaeieren vil komme ned på prisen. Du kan også be om en annen vurdering i hjemmet, husk at du betaler for disse vurderingene.

Som selger hva kan du gjøre for å gjøre opp for dårlig vurdering?

Det første du må gjøre er å se hvorfor det ble vurdert lavere, det kan være på grunn av vedlikehold eller reparasjoner. Hvis dette er tilfelle, kan du få en annen vurdering etter at de er løst.

En annen måte å øke vurderingsprisen er kosmetikk, spesielt i et eldre hjem. Ny maling, hvitevarer, tepper og utskiftingsvinduer er alle måter å legge til verdien av ditt hjem.

Populære Innlegg

Kategori Eiendom, Neste Artikkel

Regler for åpning av en vaktkonto
Eiendom

Regler for åpning av en vaktkonto

Det kommer en tid da mindreårige, eldre eller funksjonshemmede kan trenge noen til å styre pengene sine. I disse tilfellene vil en verge bli utnevnt av retten til å kontrollere forvaltningen av personregnskapet. Mens du vil tenke at alle som er utnevnt til en foresatte av en konto, er troverdige og vil forvalte regnskapet etisk og klokt, er det ikke alltid tilfelle.
Les Mer
12 poeng på å kjøpe første hjem
Eiendom

12 poeng på å kjøpe første hjem

Før jeg kommer inn i tipsene om å kjøpe ditt første hjem, vil jeg gjøre en ting klar. For disse tipsene antar jeg at du har satt deg ned og bestemt hvor mye du har råd til og hva du leter etter i et hjem. Det er mye arbeid som går inn i boligkjøp før du noen gang går inn i et hus for salg.
Les Mer
Si farvel til en kjære: Gjennomsnittlig begravelseskostnader og utgifter
Eiendom

Si farvel til en kjære: Gjennomsnittlig begravelseskostnader og utgifter

Når du står overfor tapet av en elsket, er det siste som noen vil tenke på, bekostning knyttet til begravelsen. Ofte kommer kostnaden som et sjokk for familien. Da jeg mistet faren min i 2006, var det opp til min stevemor og jeg skulle planlegge hans begravelsesarrangementer. Jeg antar at jeg alltid visste at kostnaden for en begravelse kunne bli kostbar, jeg skjønte aldri akkurat hvor mye!
Les Mer
Hvem stoler du på?
Eiendom

Hvem stoler du på?

Trenger du en tillit? En vanlig misforståelse er at tillit er reservert for de rike. Sannheten er at mange mennesker kan dra nytte av en tillit. Tror du at du er en av dem? Du kan bli overrasket. Det er mange typer tillit som en familie kan sette opp. Alt avhenger av hva du vil ha tilliten til å oppnå.
Les Mer