Eiendom

Hvordan å være sikker på at du ikke ansetter den feilte arkitekten for å bygge ditt drømmehjem

For noen år siden begynte min kone og jeg på reisen med å bygge vårt første hjem sammen. Det skulle bli vårt drømmehus.

Å si at prosessen var litt stressende er en svak underdrivelse.

Vi begge hadde en ide om hva slags hus vi ønsket, men plasseringen og utformingen av vårt parti gjorde det litt mer utfordrende.

Vi scoured gjennom dusinvis av hjemme bøker og onlineguider forsøker å finne den perfekte husplanen.

Vi kom veldig nært, men kunne aldri finne "den". Det var da vi innså at vi trengte å ansette en arkitekt.

Vi var heldige at vi visste en lokal arkitekt Steve May av D.A.R.T Design, slik at beslutningsprosessen var veldig enkelt. Hvis vi ikke hadde kjent ham, kunne jeg bare forestille meg hvor vanskelig jakten ville være å finne den perfekte kampen for oss.

For bedre å hjelpe deg med å velge riktig arkitekt for din boligbyggerfaring bestemte jeg meg for å intervjue ham for å finne ut hva du må vite før du ansetter en arkitekt. Først litt på sin bakgrunn (og en skamløs plugg):

Steve May har over 20 års erfaring innen arkitektur, og har vært lisensiert arkitekt i over 11 år. Steve begynte D.A.R.T. Design, Inc. i 2004. Før han fungerte som eier og president for DART Design, var Steve en partner med Huff-May Architectural Group. Steve har omfattende byggekode kunnskap og er medlem av International Code Council.

1. Hva gjorde du for å bli arkitekt?

Når jeg fikk min grad i arkitektur, startet jeg praktikoppholdet med et arkitektfirma. Med min bachelorgrad ble jeg pålagt å praktisere i 5 år før jeg tok Arkitektonisk Registreringseksamen (ARE). Grader som en mester krever bare 3 års internship, men det tar og ytterligere 2 år å få din grad.

Så i det hele tatt tar det ca 9 år med skolegang og internship å søke om ARE. ARE, da jeg tok eksamen (det har siden vært endringer) var 4 dager lang, hadde 9 deler og ble gitt en gang i året i Chicago.

2. Er det noen spesielle legitimasjonskrav som man bør se etter å ansette en arkitekt?

Noen arkitekter spesialiserer seg på visse områder av design. Hvis du er ute etter en arkitekt for å designe sykehuset ditt, vil du ikke ønsker å ansette en som spesialiserer seg på flydesign. Selv om dette ikke alltid er regelen, er det unntak hvor et bestemt firma kan jobbe i mange områder fra skoler til idrettsanlegg.

Når du ser etter en arkitekt for ditt eget prosjekt, vil du lete etter noen som har erfaring med prosjekter av samme omfang, og muligens en arkitekt som har samme visjon eller stil med bygning som du ønsker.

De fleste arkitekter kan tilby tjenester for enkle prosjekter av enhver størrelse.

Når prosjektet begynner å bli mer komplekst, bør eieren begynne å lete etter en arkitekt som har erfaring med prosjekter av samme omfang eller lignende i kompleksitet.

3. Hva ville man forvente å betale når han ansatt en arkitekt?

Det er mange variabler som påvirker gebyrer for prosjekter. Noen faktorer er, men ikke begrenset til, plassering, størrelse, kompleksitet, omfang av tjenester og budprosess.

Generelt er gebyrene basert på en prosentandel av byggekostnadene og kan variere fra 3% til 15%. Et stort prosjekt av enkel kompleksitet ville være i nedre enden, og et lite, komplekst prosjekt ville være i den høyere enden. Når du har et arbeidsområde, kan du forhandle gebyrer med din arkitekt, og de kan være i form av en prosentandel av byggekostnadene, eller et fast gebyr kan også bli forespurt.

Residential arkitektoniske gebyrer kan være helt forskjellige, avhengig av plasseringen. På enkelte områder krever loven ingen arkitekt å gi tegninger for boligbygging. Det er områder der kommunen krever at alle bygninger, inkludert boliger, skal utarbeides av en lisensiert arkitekt. Gebyrene kan øke når boliger tegner seg for å være stemplet av en lisensiert arkitekt.

4. Hva er noen som forteller tegn på når man skal unngå å ansette feil arkitekt?

Når en arkitekt ikke er villig til å lytte til klienten og bruke sine ideer som ville være en god tid å sikkerhetskopiere og revurdere arkitekten din.

Din arkitekt burde vite hvilke spørsmål som skal be sine kunder å samle informasjonen de trenger for å sette sammen en skjematisk design for anlegget.

Våre kunder er den viktigste delen av vårt firma. Vi streber etter å tilby et anlegg for våre kunder som passer deres behov for i dag og inn i fremtiden. Enten det er et hjem eller produksjonsanlegg, kommer klienten og deres ideer først. Vi er stolte av å beholde våre kunder, og den eneste måten å gjøre det på er å gi dem eksemplarisk service.

5. Med så mange bøker og nettsteder som tilbyr husplaner, når vil det være lurt å ansette en arkitekt?

For bolig rett, er det så mange valg, og det kan være forvirrende for mange mennesker. De fleste av mine klienter har kommet til meg med et par forskjellige planløsningsidéer og noen bilder av noen hus de liker og ber meg om å støpe dem sammen. De kan bare ikke finne en plan i en bok som er hva de virkelig vil. Å ta disse ideene og produsere et hjem som oppfyller sine ideer og personlig smak, er vanligvis den vanskeligste delen av prosessen. En prosess som gir oss mest tilfredshet.

Når du ansetter en arkitekt, er det virkelig opp til den enkelte og typen prosjekt, selv om jeg vil si jo desto bedre. Arkitekten kan hjelpe fra begynnelsen, selv når det gjelder å plukke ut det beste stedet for ditt hjem.

Jo tidligere du velger en arkitekt, desto bedre tror jeg at prosjektet vil gå. Arkitekten vil ikke bare hjelpe til med design og tegninger av anlegget ditt, men med budprosessen og valg av entreprenør.Arkitekten kan også være involvert i byggeprosessen for å sikre at ting bygges til planene og spesifikasjonene som ble levert.

6. Er det likevel å foreta bakgrunnskontroller på arkitekter før du ansetter dem?

Jeg er ikke klar over noen "bakgrunn" sjekker som du kan gjøre for arkitekter. Det er mange foreninger der ute som ALA og AIA som en lisensiert arkitekt kan være medlem av. Dette gjør selvfølgelig ikke dem til en god arkitekt fordi alt du trenger å gjøre er å være en lisensiert arkitekt, i god stand, og betale dine avgifter for å bli med.

En person kan gå til lisensbureauet i deres stat og sjekke lisensen til arkitekten de ønsker å ansette og sørge for at det er i god stand med staten.

Den beste måten å velge arkitekten på er å sørge for at de har gjort lignende prosjekter og sjekker sitt tidligere arbeid.

7. Hva skal du gjøre når du innser at du har ansatt en dårlig arkitekt?

Jeg håper at dette ikke ville skje, men det er arkitekter som kanskje ikke vil virkelig lytte og gi kunden det de vil ha, og i stedet skyve dem mot hva arkitekten ønsker. Det handler om hva som gjør kunden glad og om de allerede har en ide om deres behov enn arkitekten skal lytte og designe rundt disse behovene.

Hvis du finner deg selv i en arkitekt som ikke "får" det du leter etter, enn det er på tide å kutte ledningen. Betal dem for tiden de har investert og gå videre.

Ikke nøl med og håper ting blir bedre, de sannsynligvis ikke vil. Du vil ha noen som vil jobbe med deg og veilede deg i designprosessen og lage gode forslag, ikke presse deg i en retning som ikke er behagelig. Dette er en stor utgift for deg, og du vil ha noe du vil være fornøyd med.

8. Hvilken type informasjon skal noen allerede ha før de jobber med en arkitekt for å sikre at de får huset de virkelig vil ha?

Jeg har sett alle slags ting komme gjennom døren min, noen bedre enn andre, men de fleste har en ide om hva de vil. Jeg vil si at noen av de viktigste tingene å diskutere med din arkitekt ville være; budsjett, nettsted plan, liste over ønsker / behov.

Hvis du har disse elementene enn du har en god start. De fleste kommer med en planløsning som nesten oppfyller deres behov, men trenger noen modifikasjoner. Dette er nyttig i noen tilfeller og en hindring i andre. Jeg liker å ha en ren skifer og støpe klientens ideer inn i huset som de virkelig vil.

Før du skal snakke med en arkitekt, gjør en liten undersøkelse for å få en ide om hva en arkitekt kan gjøre for deg. Det er mange blogger, inkludert mine, som kan gi deg mange ideer om hva som kan forventes. Fra å bare gjøre noen planplaner og høyder, for å hjelpe plukke ut nettstedet, å finne en entreprenør, til byggobservasjon og alt i mellom, er det mange tjenester som vi som arkitekter kan tilby.

9. Hva belaster du for å gjøre husplaner?

Dette er det største spørsmålet folk spør meg om. Alt som avhenger av servicenivået som kunden velger. Jo flere tjenester som arkitekten gir mindre hodepine kunden har.

-

Takk Steve for det innsiktsfulle intervjuet! Jeg håper det hjelper noen i deres søken å bygge sitt første hjem og finne den rette arkitekten for jobben.

Se videoen: Hvordan kan jeg være sikker på å komme i Himlen

Populære Innlegg

Kategori Eiendom, Neste Artikkel

Slik strekker du ut en IRA for dine begunstigede
Eiendom

Slik strekker du ut en IRA for dine begunstigede

Hvis du ikke forventer å tømme eiendelene i en IRA under pensjon, er det en god ide å bestemme den mest effektive måten å overføre kontosaldoen til dine arvinger på en måte som opprettholder kontoens utsatt vekstpotensial så lenge som mulig. For mange amerikanere, kan overføring av rikdom med en generasjonsstreng med IRA være en ideell løsning.
Les Mer
Hva er Mortgage Points (og bør du kjøpe dem)?
Eiendom

Hva er Mortgage Points (og bør du kjøpe dem)?

Du har kanskje hørt hvordan boliglån kommer med "poeng" - et høflig synonym for avgifter eller premier - lånerens kostnader for lånets opprinnelse eller refinansiering. Høres kjent ut? Hvorfor vil du ha poeng? Vel, når du kjøper et poeng eller to sammen med boliglånet ditt, får du lavere rente og lavere månedlige utbetalinger.
Les Mer
Uber Viktigheten av å gjennomgå mottakerens betegnelser
Eiendom

Uber Viktigheten av å gjennomgå mottakerens betegnelser

I dag vil jeg understreke hvorfor det er så viktig å gjennomgå mottakerens betegningsskjema på dine individuelle pensjonskonto, livsforsikring, og til og med 401K på din nåværende jobb. Tror ikke å vurdere mottakerne dine er en stor avtale? La meg dele en rask historie om hvorfor det er så viktig og hvordan et lite tilsyn kan gjøre en stor forskjell for familien din.
Les Mer
Hva skjer når en mindreår blir mottaker
Eiendom

Hva skjer når en mindreår blir mottaker

De fleste foreldre vil gi navn til sine barn som begunstigede av deres tillit og / eller pensjonskonto. Barn uten økonomisk erfaring er ofte ikke modne nok til å håndtere store mengder penger som er igjen til dem, og loven - mindreårige kan ikke klare en arv uten at en voksen administrerer eiendelene til de når flertallet i sin stat, uansett.
Les Mer