Finansiere

RealtyShares Review 2018

Hvis du har drømmer om å trekke seg en dag, så har du sannsynligvis hørt om viktigheten av å investere pengene dine. Du har mange investeringsalternativer for dine hardt opptjente penger. Et stort antall visningseiendommer som en viktig del av investeringsplanen.

Du har kanskje sett på eiendomsmegling og besluttet at hovedstaden som er involvert i å kjøpe en leiebolig, kanskje bare er utenfor ditt prisklasse akkurat nå. En annen grunn til at folk velger å avstå fra fast eiendom som en investeringsplattform, er den tiden du måtte sette inn i virksomheten når det gjelder dine plikter som utleier.

Vil du være ivrig etter å investere i fast eiendom hvis du kunne fjerne hindringene i ledelsen og en enorm mengde tilgjengelig kapital? Hvis du svarte ja, kan RealtyShares være den perfekte løsningen for din situasjon.

I denne artikkelen vil vi se nærmere på RealtyShares og holde et intervju med en nåværende bruker av plattformen. Til slutt bør du føle deg trygg på din kunnskap om dette voksende selskapet og hvordan det kan bidra til å diversifisere investeringsporteføljen din.

4.5

Sammendrag

RealtyShares gir deg mulighet til å starte små med eiendomsinvesteringene og begynne å tjene passiv inntekt. Finn ut mer i vår RealtyShares gjennomgang.

  • Registrer deg for RealtyShares
  • Hva er RealtyShares?

    RealtyShares er en online investeringsplattform. Som du kanskje allerede har gjettet, er spesialiteten til dette selskapet eiendomsmegling. RealtyShares fokuserer på mindre investeringer enn andre virksomheter. I stedet for alternativene dine som består av høye hytter, har du muligheten til å delta i en enkelt slektsside i stedet.

    Selskapet trekker sammen alle aspektene som trengs for en vellykket eiendomsinvestering. Ved å la investorer, låntakere og sponsorer til alle møtes i en brukervennlig innstilling, gjør det hele prosessen med fast eiendom å investere veldig smertefritt.

    Hele systemet er veldig enkelt å bruke. Det vil gå deg gjennom trinnene for å gjøre din første investering. I tillegg til brukervennligheten finner du at selskapet har et godt kundeservice team som vil være klar til å hjelpe deg når du har spørsmål.

    Hvordan virker det?

    Når en eiendom har oppfylt kriteriene fastsatt av RealtyShares, vil den bli oppført på nettstedet. I oppføringen vil RealtyShares inneholde viktig informasjon som de brede fakta om eiendommen til de spesifikke risikofaktorene og juridiske dokumenter som er knyttet til avtalen.

    Etter at du har gjennomgått en eiendom, har du muligheten til å kjøpe et mindre stykke av hele investeringen eller hele eiendommen!

    Det er viktig å merke seg at for å investere i plattformen må du foreta en minimumsinvestering på $ 5000, som er en betydelig sum penger. Men når du sammenligner en minimumsinvestering på $ 5000 til andre eiendomsinvesteringer som du kan lage på egenhånd, kan det virke som om det er lite i sammenligning.

    La oss gjøre en rask bit av matte. Si at du er ute etter å kjøpe en enebolig som en leiebolig i ditt område for $ 100.000. Det er sannsynlig at du må sette ned $ 20.000 fordi tradisjonelle boliglån långivere regner med rundt 20% ned.

    Hvis du er som de fleste andre, så har du kanskje ikke 20.000 dollar til å investere i fast eiendom for øyeblikket.

    Tenk deg alle de andre menneskene i en lignende situasjon rundt om i landet! Crowdfunding vil tillate deg å samle pengene dine med andre investorer for å ha råd til kjøp av eiendom.

    Når du blar gjennom nettstedet, vil du oppdage at du har mulighet til å investere i eiendomsforhandler som du kanskje ikke har råd til uten fordelene med crowdsourcing.

    Hvordan foretar RealtyShares sine investeringseiendommer?

    Selskapet velger ikke tilfeldig investeringsmuligheter for deg. Det er en anstrengende utvalgsprosess som følger dette mønsteret.

    For det første gjelder potensielle låntakere for RealtyShares gjennom nettstedet. Søknadene blir deretter prequalified på grunnlag av deres økonomiske levedyktighet og ekspertise og rekord av søkeren.

    RealtyShares utfører deretter en omfattende innsikt i søkerens krav og den aktuelle eiendommen. Etter å ha gjennomgått denne strenge prosessen, vil eiendommen bli godkjent for oppføring på RealtyShares-siden.

    Selskapet tar ikke denne utvalgsprosessen lett. Bare ca 5% av søkerne har eiendommen deres oppført av RealtyShares.

    Hva er de største fordelene med å investere gjennom RealtyShares?

    Lav Minimum Investering

    Minimumsbeløpet å investere i en eiendomsavtale gjennom RealtyShares er svært lav, slik at du vil ha muligheten til å investere i flere forskjellige eiendommer på en gang. Denne funksjonen lar deg plassere pengene dine i et stort antall investeringer i stedet for å bruke all din tilgjengelige investeringskapital for bare noen få investeringer.

    Vanligvis er minimumsinvesteringen $ 5000. Men i sjeldne tilfeller vil enkelte investeringer være tilgjengelige for bare $ 1000.

    Det er enkel matte, men muligheten til å spre investeringen din over flere egenskaper bidrar til å redusere noen av de iboende risikoene.

    Passiv inntekt

    Hvis du er ute etter en måte å begynne å tjene passiv inntekt på, vil RealtyShares kunne hjelpe. De fleste eiendomsinvesteringer betraktes som passive inntektskilder, men det kan være vanskelig å finansiere kjøp av en hel leiebolig selv.

    Med en lavere minimumsinvestering vil RealtyShares hjelpe deg med å begynne å generere passiv inntekt uten stor investering i forkant.

    Diverse alternativer

    Muligheten for å spre pengene dine i flere investeringseiendommer, vil gi deg mulighet til strategisk å plassere midler gjennom ulike geografiske regioner og forskjellige eiendomstyper.Hvis du er ute etter diversifisering i porteføljen din, kan RealtyShares gi en enkel løsning på dine ønsker.

    Når du søker gjennom ulike tilbud, vil du finne at det er så mange alternativer for din neste investering. Utvalget av eiendommer spenner fra enfamiliehus til kommersielle eiendommer.

    Ingen involvering i forvaltning av eiendommen

    Når du tenker på en eiendomsinvestering, tenker du sannsynligvis på den ekstra jobben ved å være utleier. Jobben med å være utleier er ikke alltid enkel, du må håndtere å finne leietakere, sørge for at de respekterer eiendommen din og løse eventuelle problemer som oppstår.

    Hvis du kjøpte en eiendomsinvestering på egen hånd, ville du enten bli en utleier eller finne et eiendomsforvaltningsselskap som du følte deg komfortabel med å jobbe med. Det kan være et problem å håndtere en av disse alternativene, men med RealtyShares trenger du ikke å håndtere noen av disse problemene.

    Lett tilgjengelig informasjon

    Gjennom hele prosessen med å investere med RealtyShares, vil du ha tilgang til rikelig informasjon for å gjøre et informert investeringsvalg. Etter at du har investert, vil selskapet gi periodiske oppdateringer om dine investeringer.

    Vanligvis leveres disse rapportene kvartalsvis. Hvis noe presser kommer opp om investeringen, vil du bli informert umiddelbart. Informasjonen vil være tilgjengelig via dashbordet ditt, og en e-post vil bli sendt direkte til deg.

    Du kan velge investeringstype

    Du har mulighet til å investere gjennom gjeld, egenkapital eller foretrukket egenkapital.

    La oss ta en rask titt på hver av disse alternativene:

    Gjeld. Gjennom en gjeldsinvestering vil pengene dine bli brukt som et lån til prosjektet. Du vil tjene penger med dette alternativet gjennom interessen som er betalt til deg. Vanligvis har disse lånene en 12-måneders sikt og er sikret med gjerning eller pant. En gjeldsrisiko har vanligvis en lavere risiko enn de andre to alternativene basert på lavere sikt. Den lavere risikoen gir også lavere avkastning.

    Egenkapital Investering. Med en egenkapitalinvestering vil du ha indirekte eierskap til prosjektet. Du vil tjene penger med dette alternativet gjennom eventuell overskytende kontantstrøm eller takknemlighet til salgsprisen. Disse investeringene varer vanligvis over en lengre periode i størrelsesorden 3 til 5 år. Aksjeinvesteringer er mer risikofylte enn gjeldsinvesteringer, men har også gitt høyere potensiell avkastning. Når investeringen går bra, kan en investor vanligvis forvente en avkastning på mellom 7-10%.

    Foretrukket egenkapital. En foretrukket egenkapitalavtale har felles egenskaper med både en gjelds- og egenkapitalavtale. Investoren har indirekte eierskap av eiendommen, men blir tilbudt mer beskyttelse hvis en eiendom taper penger eller erklærer konkurs. Risikofaktoren for denne typen avtale er et sted mellom en gjelds- eller common equity-avtale.

    Jo flere alternativer du har, desto mer kan du skreddersy investeringen for å dekke dine behov. Det er ekstremt viktig at du er sikker på at du er komfortabel med investeringen. Ved å ha muligheten til å velge investeringstype, kan du velge det som passer best til investeringsporteføljens behov.

    Mindre legwork for deg

    For å få en god avtale på en investeringseiendom selv, er det sannsynlig at du må gjøre massevis av forskning på egen tid. Basert på personlig erfaring kan det ta måneder å finne riktig eiendom som vil tjene som en god investering for deg.

    RealtyShares vil gjøre arbeidet med å undersøke hver eneste eiendom som er tilgjengelig for deg å investere i. Du bør alltid gjøre din egen due diligence på hver eiendom du investerer i, men i hvert fall RealtyShares vil ha eliminert ugunstige investeringseiendommer for deg.

    RealtyShares vil gjennomgå hver eiendoms eiendom som de gjør tilgjengelig på plattformen. I sin gjennomgang vil de se på proforma regnskap, eiendomsinspeksjoner, tittelrapporter, lignende salgsdata og annen relevant informasjon. I tillegg til alt dette driver de en bakgrunnskontroll på låntakeren eller de viktigste lederne for det sponserende eiendomsfirmaet.

    Etter den grundige undersøkelsen gjort av RealtyShares, vil du ha tilgang til all informasjonen de har samlet. Du kan til og med gjøre ekstra undersøkelser hvis du vil, men det er sannsynlig at hvis eiendommen er en god investering.

    Investeringsperiode valg

    Når du blar gjennom dine investeringsalternativer, vil du også ha muligheten til å velge en bestemt holdingsperiode. Perioder kan være hvor som helst fra mindre enn 6 måneder til godt over 5 år.

    Du får muligheten til å velge en investeringsperiode som fungerer bra for dine økonomiske behov.

    Overholdelse og regulatoriske problemer tatt vare på

    Du trenger ikke å bekymre deg for noen av de kompliserte aspektene ved å kjøpe en investeringseiendom fordi RealtyShares vil ta vare på alt dette for deg.

    Selskapet bruker en tredjepart til å yte eksekveringstjenester som vedrører egenkapital av foretrukne aksjeinvesteringer. Tredjeparten er North Capital Private Securities Corporation som er medlem av FINRA og SIPC. North Capital Private Securities Corporation er også en registrert meglerforhandler.

    Troverdig sikkerhet

    Plattformen som RealtyShares bruker til å behandle dine investeringer er ekstremt sikker. Selskapet bruker 128-biters kryptering som ligner krypteringsnivåene som brukes av banker over hele verden. Et tredjeparts sikkerhetsfirma kontrollerer regelmessig sikkerheten til nettstedet for å sikre at alt fungerer som det skal.

    RealtyShares lagrer ikke bankinformasjonen din på sine servere. Endelig, hvis du er inaktiv i mer enn 15 minutter, vil du bli logget ut automatisk.

    Hva er ulempene å investere gjennom RealtyShares?

    avgifter

    Som med de fleste online investeringsplattformene, er det avgifter som er involvert i deres tjenester. Når du registrerer deg for nettstedet, må du ikke betale noen avgifter. Men når du begynner å investere vil det være gebyrer knyttet til hver investering.

    For gjeldsinvesteringer er en serviceavgift spredt mellom rentesatsen til låntakeren og nettorenten blir betalt til investorene. Beløpet av serviceavgiften vil variere etter hver investering.

    For aksjeinvesteringer vil du bli belastet en årlig avgift på 1% for å administrere investeringen. For enkelte investeringer vil selskapet også belaste en overoppkjøpsavgift ved begynnelsen av prosessen for å dekke eventuelle innledende juridiske gebyrer eller andre utgifter.

    Illikvide eiendeler

    Investeringen du gjør gjennom RealtyShares er illikvide, noe som betyr at du ikke har annet valg enn å holde fast på det til investeringen når modenhet. Avhengig av investeringsperioden din, kan det bety mange år å ha den kontoen bundet opp.

    Når du investerer gjennom plattformen, har du ikke mulighet til å selge din andel. Det er et seriøst hensyn til å se nærmere på når du bestemmer deg for hvor mye penger og hvilken periode du investerer i.

    Potensielle tilleggsinvesteringer

    Noen ganger vil en eiendomsinvestering kreve mer kapital enn forventet. Når dette skjer med en av dine investeringer gjennom RealtyShares, vil prosjektlederen forespørsel om ytterligere kapitalbidrag fra investorene.

    Det kan hende du ikke trenger å gi tilleggskapitalen selv på grunn av fordelene med crowdfunding. Imidlertid må noen få ekstra penger til prosjektet for å lykkes. Det kan påvirke forventet avkastning når et hovedanrop skjer med en av dine investeringer.

    Kompliserte skatter

    Selv om RealtyShares gir deg slutten av året skatteinformasjon, kan det fortsatt være litt komplisert å registrere skatter ved årsskiftet. Du kan investere i flere stater, og du kan bli pålagt å sende innmeldingsmeldinger i hver av disse statene.

    Hvorfor skal jeg investere i fast eiendom gjennom denne plattformen?

    Lett å stole på

    RealtyShares bruker crowdfunding til å finansiere eiendomsinvesteringer. Det er ikke den eneste plattformen som har begynt å crowdfund eiendomsmegling, bør du alltid se på alle dine valg. Men RealtyShars er et godt selskap å jobbe med.

    Mange har besluttet å jobbe med RealtyShares. Faktisk har selskapet dekket over 300 millioner dollar i fast eiendom verdier i 2014. På den tiden hadde det over 200 utleieboliger. Det er en landsomfattende investeringsplattform, slik at du kan velge å investere nesten hvor som helst i landet.

    Lett å bruke

    RealtyShares går gjennom den vanskelige delen av fast eiendom som investerer for deg. Det er ikke å si at du ikke bør se på hver investering du lager, men hvis du investerer gjennom RealtyShares, kan du i det minste vite at eiendommen allerede har møtt visse investeringskriterier.

    En annen ting som RealtyShares tilbyr, er en enkel måte å holde oversikt over eiendomsinntektene dine. På nettstedet er det et dashbord som viser deg nøyaktig hvor mye du har tjent på dine investeringer så langt. Dashbordet vil bli oppdatert automatisk og er segregert av hver investering.

    Den største fordelen med RealtyShares er at den kommer med alternativer. Du kommer til å velge så mange detaljer som omgir investeringen. Det er dine hardt opptjente penger, så valg er svært viktig.

    Når du investerer pengene dine gjennom plattformen, må du sørge for at du er komfortabel med vilkårene. Noen av de valgene du har inkluderer selve eiendommen selv (ikke nødvendig å kjøpe det med mindre du liker det); om du finansierer investeringen gjennom et eiendomslån eller egenkapitalinvestering; Investeringsperioden; og viktigst hvor mye penger du er villig til å investere.

    Alle disse valgene er svært viktige. Du får velge hver enkelt. Mens i en investering hvor du gjorde alt selv, kan du kanskje ikke finne en eiendom som møtte alle dine krav og budsjettbegrensninger.

    Hvem kan investere gjennom RealtyShares?

    Det største kravet om å investere gjennom RealtyShares er at du må være en akkreditert investor. Du lurer kanskje på om du kvalifiserer som en akkreditert investor, så la oss se på definisjonen. En akkreditert investor er noen som har en årlig inntekt på $ 200 000 eller $ 300 000 fellesinntekt de siste to årene eller har en nettoverdi på $ 1 million dollar. Du kan også kvalifisere som en akkreditert investor hvis du er en registrert megler eller investeringsrådgiver.

    Det kan virke nedslående hvis du ikke kvalifiserer som en akkreditert investor, men bare fortsett å investere på andre måter. Du kan nå denne statusen av akkreditert investor en dag og har muligheten til å investere gjennom RealtyShares.

    Du må også være bosatt i USA for å kunne jobbe med RealtyShares.

    Hvordan kan jeg begynne å investere med RealtyShares?

    Prosessen med å jobbe med RealtyShares er ganske enkel. Det første du må gjøre er å registrere deg. Når du registrerer deg, må du vente 30 dager før du kan begynne å investere gjennom RealtyShares.

    Denne bestemmelsen ble opprettet av SEC og implementert av RealtyShares som en "avkjølingsperiode" for å sikre at du har tenkt gjennom investeringen din før du tar en endelig beslutning.

    Etter at avkjølingsperioden har gått, kan du da ta en beslutning om investeringene du har hatt muligheten til å bla gjennom. Du bestemmer deg for en investering og fyller ut de nødvendige papirene.

    Når du er ferdig med dette trinnet, må du vente på eiendommen for å møte finansieringsmålet. Det kan ta litt tid for en eiendom å oppfylle sitt 100% finansieringsmål. Når det møter målet, vil investeringen fortsette.Hvis eiendommen for en eller annen grunn ikke oppfyller sitt investeringsmål, vil du motta full refusjon av investeringen.

    Fra da av er din deltakelse i forvaltningen av investeringen og eiendommen selv ganske begrenset. Du kan se dine investeringer i den elektroniske dashbord delen av nettstedet. Du trenger ikke aktivt å håndtere noe med eiendommen selv, men du vil kunne dele i fortjenesten (eller tapene).

    Perspektivet til en nåværende bruker av RealtyShares

    Du kan fortsatt være på gjerdet om å investere gjennom RealtyShares, jeg klandrer deg ikke. Investering kan være en overveldende opplevelse, men det er en viktig del av din økonomiske fremtid. Selv om det kan være skremmende, må du finne en måte å være komfortabel på med investeringer av noe slag. Selv om du velger å ikke investere i fast eiendom, kan du finne noe som vil fungere for deg og dine økonomiske mål.

    Jeg intervjuet Millionaire Mob om sin erfaring med RealtyShares. Totalt, det høres ut som om han har hatt en god opplevelse med plattformen og vil anbefale det til andre.

    Hvor lenge har du brukt Realty-aksjer?

    Jeg har brukt Realty-aksjer i omtrent to år.

    Hvorfor begynte du å bruke plattformen?

    Jeg begynte å bruke plattformen fordi jeg trengte noen eiendomseksponering til porteføljen min. Jeg vil ikke ha problemer med å være utleier fordi tiden min er begrenset, men eiendomsmarkedet fortsetter å være et varmt marked og en stor avkastningsorientert aktivaklasse for å øke inntekten. For meg er økt inntekt en kjernefokus i jakten på FIRE.

    Hva er din favoritt ting om RealtyShares?

    Min favoritt ting om Realty Shares er brukervennlighet og evne til å investere ganske enkelt og også på en diversifisert basis.

    Hva er din minst favoritt ting om RealtyShares

    Min minst favoritt ting er evnen til å investere i mer avkastningsorienterte produkter. Jeg liker muligheten til å bytte mellom vekst eller inntekt, men jeg vil gjerne se flere produktalternativer for avkastning og inntekt.

    Har RealtyShares vært en verdig måte å investere pengene dine på?

    Hittil har RealtyShares oppfylt forventningene om investeringsavkastning. Jeg gleder meg til å finne måter å kontinuerlig forbedre avkastningen min.

    Har du råd til en første gangs bruker?

    For en førstegangs bruker, bør du bare dyppe tåen til steder du forstår. I tillegg får du ikke over ditt komfortnivå for å investere. Start så lite som mulig og fortsett å legge over tid. Det er ingen grunn til å ta unødvendig risiko. Dette bør være et kjøretøy som gir deg ekstra diversifisering, ikke den eneste kilden til kapitaløkning.

    Ytterligere råd

    Som Millionaire Mob sa, bare investere i noe du føler deg komfortabel med. Aldri føler at du må investere dine hardt opptjente penger i noe bare fordi alle andre gjør det. Fast eiendom er en fin måte å forbedre porteføljen din på. Men å komme inn over hodet ditt er aldri en god ide.

    RealtyShares kan gi en måte å starte små med eiendomsinvesteringene dine. Når du går gjennom prosessen, er det mer enn sannsynlig at du vil lære underveis. Jeg vil anbefale å starte små og jobbe deg opp til større eiendomsinvesteringer. Hvis du kvalifiserer som en akkreditert investor, er RealtyShares den perfekte måten å komme i gang med eiendomsinvesteringer.

    Hvis eiendomsmegling ikke høres ut som noe du vil komme inn akkurat nå, er det greit. Bare fortsett å investere i finansiell utdanning. Jo mer du vet om personlig økonomi og situasjonen din, desto bedre forberedt vil du være for fremtidige investeringsmuligheter.

    Se videoen: RealtyShares Review: En ny tilnærming til eiendomsinvestering

    Populære Innlegg

    Kategori Finansiere, Neste Artikkel

    27 Billig Party Food Ideas
    Finansiere

    27 Billig Party Food Ideas

    Jeg elsker å underholde. Jeg elsker også å spare penger. Derfor har det vært litt av en hobby for meg å komme opp med billige festmat ideer. Å mate mange mennesker på et budsjett ble litt av en spesialitet for meg for fem år siden. Min familie og jeg var dypt i forbruksgjeld, til en melodi på $ 60k +. Jeg ville ikke gi opp hosting familie sammenkomster og helligdager, men jeg visste også at jeg måtte holde meg til budsjettet.
    Les Mer
    29 beste steder å selge bilder på nettet
    Finansiere

    29 beste steder å selge bilder på nettet

    En av de beste måtene å begynne å tjene ekstra penger er å tjene penger på dine hobbyer og lidenskaper. Ikke bare blir du betalt for å gjøre det du liker mest, men du er allerede dyktig og kan allerede ha det nødvendige utstyret. Fotografering er ikke noe unntak fordi ikke alle av oss har et øye for naturlig skjønnhet eller utstyret til å ta våre egne profesjonelle bilder, og du kan tjene penger ved å selge bilder på nettet.
    Les Mer
    23 beste jobber for folk som elsker å reise
    Finansiere

    23 beste jobber for folk som elsker å reise

    For mange er tørsten til å være en wanderlust virkelig. Enten det reiser til en solfylt karibisk strand, touring historiske byer i Europa, eller hoppe over hele Amerika, vil mange mennesker helst være "der" enn hjemme. For disse raske reisende er det gode nyheter! Du kan jobbe og reise på samme tid.
    Les Mer