Finansiere

Hvordan tjene penger på Airbnb

Vi snakker alltid på nettstedet om alle de gode måtene å tjene ekstra penger som er der ute. Fra passive inntektskilder som utbytte som investerer i aktive inntektskilder som å levere pizza, er inntektsfortjenestene dine egentlig i dine egne hender.

Hvis du ønsker å tjene mer penger og ha ekstra rom i huset ditt som du kan leie ut, kan Airbnb være en flott mulighet til å slå det ekstra soverommet til ekte penger.

Airbnb er et selskap som tilbyr rimelige, kortsiktige leiealternativer til reisende som ønsker å unngå høye hotellkostnader.

Nettstedet annonserer tilgjengelige rom, condominiums og hus til utleie på daglig eller ukentlig basis til enkeltpersoner og grupper av mennesker som reiser på jobb eller på ferie.

Her er den virkelige historien om Steve og Annette og deres Airbnb-opplevelse. Les det og finn ut om oppføringen av ledig plass på Airbnb kan være en god måte for deg å ta med litt ekstra penger.

Ekte par tjener penger med AirBnB

Mine venner Steve og Annette var på utkikk etter noen måter å bringe inn konsekvent sideinntekt. De vet at å ha flere inntektsstrømmer er et veldig nyttig verktøy for de som har økonomiske mål de ønsker å nå.

Alle Steve og Annettes barn var vokst og hadde flyttet ut av huset. Det betydde at de fleste av deres andre soverom lå tomt.

Så en dag det begynte på dem at de kunne liste ett av de ekstra rommene på Airbnb for litt ekstra penger.

Først oppførte de et rom og var rundt $ 500 per måned. Etter å ha hengt på hvordan det virker, bestemte de seg for å se om de også kunne liste et andre rom i deres hus, og øke sin inntekt i prosessen.

Det funket. Faktisk fungerte det så bra at når du skrev denne artikkelen, de gjør gjennomsnittlig $ 1500 per måned oppført rom på Airbnb!

Ikke alt er perfekt

Mens deres Airbnb-trengsel definitivt gir dem inntekt, er det ikke alltid en problemfri måte å tjene penger på. Det er sant at de fleste av de som bor hos dem, har vært gode, men de har hatt sin andel av utfordrende gjester også.

Steve fortalte meg om en tid da en fyr fortalte dem at han skulle sjekke inn klokken 11 men da viste han seg ikke før kl. 13:30. Dette er viktig, fordi Steve og Annette liker å hilse på sine gjester og få dem til å ligge. Vel, hilsen folk som tidlig om morgenen er mindre enn ideelle.

Men hvor det er en vilje, er det en måte. Steven og Annette bestemte seg for å endre sin Airbnb-fortegnelse slik at de opplyste at de ikke lenger aksepterer innsjekking på innsjekking. De bestemte seg også for at de ønsket å vise alle fremtidige gjester.

Med Airbnb Instant Booking-alternativet, er det ikke nødvendig for reisende å få godkjenning fra verten før du reserverer. Men hvis en vert har alternativet for umiddelbar bokstilling satt til "av", har de muligheten til å skjerme alle søkere.

Mens du har øyeblikkelig boksett til av, kan det påvirke vertens evne til å gjøre kontanter raskt fra siste øyeblikkers reisende, muligheten til å skjerme potensielle gjester før de reserverer, tillater verter å være sikker på at gjesten (e) passer inn med deres arbeids- / livsbalanse behov.

Vær forsiktig for å unngå hvilke typer gjester som kan forstyrre deres balanse mellom arbeid og liv, er viktig for Steve og Annette. Så, selv om Airbnb tilbyr et alternativ for umiddelbar booking, foretrekker de å forhåndsvise sine gjester i stedet.

Hvem bruker Airbnb?

Steve og Annette har hatt folk som bor hos dem av ulike grunner. Ett par bodde hos dem fordi de flyttet til Arizona fra India og trengte et midlertidig sted å bo til de fant en mer permanent bolig.

De har også hatt folk som bodde hos dem mens de var på ferie. Fordi Steve og Annette bor i Arizona, er dette svært gunstig når vinteren ruller rundt.

Gjennomsnittstemperaturen i Phoenix-området er rundt 67 grader om vinteren, så folk reiser fra over til å nyte varmen og komme seg bort fra snøen.

Dette er ikke de eneste grunnene til at folk bruker Airbnb. Her er noen andre grunner til at folk kan bestille et rom med en Airbnb-vert:

  • Å være på jobbkonferanse
  • Å besøke en syk venn eller familiemedlem i lengre tid
  • Å gå til en stor begivenhet som et Super Bowl eller World Series-spill
  • Å ha et opphold der det er tilgang til et kjøkken
  • For å kunne ha på stedet vaskerom der de bor
  • For å spare penger: Airbnb-bestillinger er billigere enn de fleste hoteller

Hvor mye kan jeg forvente å tjene som vert på Airbnb?

Det er definitivt penger å bli gjort med AirBnB, men hvor mye du kanskje kan belaste for oppføringen din, kan variere mye avhengig av hvor stor eiendommen din er, hvor fint det er, hvor mange ekstra fasiliteter den har og hvor nær det er å populære destinasjoner som sportsstadioner og andre steder.

I Steve og Annettes tilfelle lister de hvert rom for rundt $ 55 per natt. Dette tallet kan variere, men avhengig av sesong. Om sommeren tar de ofte lavere priser fordi det er veldig varmt i Arizona.

I vintermånedene kan de lade opp mer fordi været er så bra, og fordi Arizona er et bra sted for folk som ønsker å komme seg bort fra kulde og snø.

Så hvis du bestemte deg for å bli en Airbnb-vert og oppgi et ekstra rom i ditt hjem eller leilighet, og kunne gjøre $ 50 per natt for ditt ekstrarom for halvparten av måneden (så 14 dager), kan du gjøre så mye som $ 700 per måned.

En kul ting om oppføring med Airbnb er at du får akkurat det du belaster gjesten. Airbnb belaster skatter og avgifter utover din nattpris. Så, hvis du belaster $ 50 per natt, er det det du får betalt.

Mange velger å bruke PayPal for å bli betalt, men Airbnb betaler selv betalingsbehandlingsavgiften, så det er ikke et gebyr du må bekymre deg for heller.

Hva om jeg vil oppgi hele huset mitt?

Airbnb kan også ta imot verter som ønsker å liste hele huset sitt. Gebyrene for hele husoppføringene varierer også, men det er definitivt mer penger å bli gjort ved å gjøre dette.

Personlig har min kone og jeg leid et hus ut for $ 125 per natt som var ganske fin. Så, la oss bruke dette nummeret for våre beregninger. Hvis du var i stand til å liste et helt hus for to tredjedeler av måneden eller 20 dager, kan du få $ 2500 per måned.

Så, som du kan se, kan du tjene mye mer penger ved å notere hele huset, i motsetning til bare å oppgi et enkeltrom.

Jeg har et mer luksuriøst hjem. Hva kan jeg forvente å gjøre?

Et bedre hjem vil liste for mer penger på Airbnb, i alle fall i alle fall. Jeg søkte etter et 4 soverom, 3 bad hjemme i Scottsdale, Arizona (en svært velstående by) og fant boliger lading mellom $ 550 per natt opp til $ 2500 per natt.

Dette betyr at hvis du har et virkelig fint hus og kan få $ 2500 per natt, to netter per uke i en måned, kan du ta med $ 20.000 per måned. Selvfølgelig er dette ikke normalt, men jeg ville bare sørge for at du var klar over mulighetene.

Hva du kan forvente når du oppgir stedet som vert

Du vil være sikker på at du har dekket deg selv når du legger inn din plass på Airbnb. Det er mange aspekter å være vert på Airbnb, og du vil sørge for at du er så grundig som mulig når du opplister eiendommen din.

Det er også viktig å være sikker på at eventuelle potensielle gjester vet hva de kan forvente før de bestiller et rom eller hele huset på eiendommen din.

 Her er noen ting å vurdere:

  • Be om et depositum i tilfelle noe blir ødelagt. Sikkerhetsinnskudd belastes oftest når gjestene leier et helt hus, men belastes ikke vanligvis når man leier et enkeltrom.
  • Krev et rengjøringsgebyr opp foran, slik at du kan leie noen til å rengjøre eller betale for din egen tid for å rydde opp etter dine gjester. Rengjøring avgifter kan potensielt variere fra $ 15 - $ 50 for et privat rom opp til hundrevis av dollar hvis du liste hele huset ditt.
  • Legg merke til om du tillater kjæledyr i oppføringen din, og i så fall hvilke typer og størrelser. For eksempel kan du tillate hunder under 30 pounds, men ikke over 30 pounds. Hvis du oppfører et privat rom og har kjæledyr på egen hånd, bør du sørge for å notere det i oppføringen også.
  • Nevn om stedet er barnevennlig eller ikke. Selv om du noterer et enkeltrom, kan noen kanskje ha eller trenger å ta med et barn sammen.
  • Sørg for å liste alle bekvemmeligheter, for eksempel trådløst internett, kabel-TV, vaskemaskin og tørketrommel, basseng, etc. Også nevne hvilke populære destinasjoner i ditt område og hvor langt du er borte fra dem. Du vil kanskje nevne avstanden din fra den største lokale flyplassen også.
  • Gi rabatt hvis folk blir ukentlig eller månedlig (dette er bra fordi det er mindre opprydding nødvendig og mindre ledig stilling).
  • Hvis du gjør renoveringer eller oppdateringer, blokkerer du datoer slik at folk ikke kan bestille i disse tider.

Hva du kan forvente fra Airbnb Support

Hvis du har et spørsmål om hosting eller om en gjest, er det live hosting support folk tilgjengelig 24 timer i døgnet, 7 dager i uken. Noen av supportrepresentanter er lokalisert i andre land enn USA, men de er for det meste veldig omsorgsfulle, kompetente og hjelpsomme til å få svar på dine spørsmål.

Vær oppmerksom på omtaler

Hver person som forblir hos deg har muligheten til å legge igjen en anmeldelse, og som vert kan du legge igjen en anmeldelse for gjesten. Anmeldelser bygger troverdighet og beveger deg mot "Super Host" status. Super Host-status beveger deg nærmere toppen av listen når folk søker i ditt område.

Vurderinger fra en gjests tidligere verter kan også fortelle deg mye om denne personen vil passe for ditt gjesterom. Og hvis en gjest etterlater negative vurderinger på de fleste eller alle de menneskene de har bodd med, kan det hende du vil ta hensyn til det før du godtar bestillingen.

Siden anmeldelser er en så viktig del av Airbnb-suksess, er det viktig å gjøre det du kan for å sikre at rommet eller huset du er notering, er innbydende. Her er noen tips for å skape en innbydende atmosfære for dine gjester.

  • Pass på at rommet og huset er rene. Støv, vakuum eller feie gulv, sørg for at sengetøyet er friskt og rent, og hold huset ryddig.
  • Tenk litt ekstra som et hotell ville tilby. Gi pent foldede håndklær og vaskekluter. Tilbyr personlig størrelse såper, sjampo og andre hygieneprodukter. Legg flaskevann i rommet eller hold noe i kjøleskapet.
  • Tenk på å lage en flyger for hvert rom eller for huset som deler attraksjoner og gode restauranter i ditt område. Inkluder tall til Lyft, Uber eller den lokale taxi-tjenesten.
  • Gi personlighet pluss. Vær snill og innbydende, men ikke påtrengende. La gjesten initiere mye av den ikke-viktige samtalen.

Det er greit å gi høflige forslag til vurderinger også. Selv om vi ikke kan kontrollere hva våre gjester skriver, snakker vi med dem om hva de vil at vi skal skrive om dem og hva vi vil sette pris på dem nevner i deres anmeldelse.

Sammendrag

For å maksimere suksess som en Airbnb-vert, vil du sette deg bort fra annen oppføring, slik at du kan bidra til å begrense ledige stillinger.

Steve og Annette gjør dette ved noen ganger å dele middag med noen av sine gjester. De har hatt gode samtaler med sine besøkende og har til og med blitt venner med noen av de som har oppholdt seg med dem som senere har flyttet til sin stat.

Mens det er en balanse mellom å være vennlige verter og intruding på dine gjesters personvern, ved å bruke gjestens tegn på hvor mye privatliv de kanskje eller ikke vil ha, kan du gjøre hver gjestes opphold imøtekommende med deres personlige preferanser.

Hvis en gjest virker hesitant til å snakke, dele eller tilbringe tid med deg, respekterer det. Men hvis de åpner seg når de blir spurt om vennlige spørsmål, kan det tyde på en mulighet for deg å dele dine sosiale ferdigheter og tilby ekstra gode bevegelser som en delt middag.

Å arbeide for å gjøre hver gjestes opphold behagelig etter sine egne personlige preferanser (minst så mange som du kan høflig oppdage), vil bidra til å gjøre hjemmet ditt til et populært Airbnb-reisemål og potensielt raskt spore deg til Super Host-statusen, slik at du kan fortsette å maksimere denne populære inntektsstrømmen .

For å finne ut mer om Steve og Annette, besøk deres nettsted på MoneySmartFamily.com hvor de deler tusenvis av måter de har oppdaget for å spare penger på hverdagsartikler og hvordan disse besparelsene har gitt dem mulighet til å leve et liv uten gjeld.

Se videoen: Hvordan går det når Helle leier ut sitt rom på Airbnb?

Populære Innlegg

Kategori Finansiere, Neste Artikkel

Hvordan selge brukte hvitevarer for kontanter
Finansiere

Hvordan selge brukte hvitevarer for kontanter

Oppgraderer du apparatene dine snart? Trenger du å bytte ut det gamle kjøleskapet, fryseren, vaskemaskinen, tørketrommel, komfyr eller annet stort apparat? I så fall kan du selge det gamle apparatet og få litt penger for det. Det er mange steder hvor du kan selge gamle apparater som du blir kvitt når du kjøper nye.
Les Mer
Den $ 23 Financial Move som hver ny foreldre trenger å gjøre
Finansiere

Den $ 23 Financial Move som hver ny foreldre trenger å gjøre

Når du er ny forelder, er det mange beslutninger som må gjøres. Hvilken type møbler trenger du for barnas soverom? Hvilken type bilsete trenger du å kjøpe? Hvem skal se barnet ditt når du trenger å gå ut av byen? Selv om disse kan virke som viktige beslutninger som skal behandles for øyeblikket, er det faktisk en annen stor beslutning som må gjøres, men de fleste overser.
Les Mer
Hvordan jeg knapt trente og fortsatt erobret Det tøffe mudderet
Finansiere

Hvordan jeg knapt trente og fortsatt erobret Det tøffe mudderet

Når det gjelder å gi inn i jevntrykk, er jeg en absolutt wuss. Ved seks år gammel våget jeg å stikke tungen min til en metallbakke som bare ble tatt ut av fryseren. På det tidspunktet i mitt liv hadde jeg ikke sett filmen A Christmas Story, så jeg skjønte ikke hva som ville komme. Femten minutter og en veldig rå tungen senere lærte jeg leksjonen min.
Les Mer
The Roth IRA vs 401 (k) Plan - Hvilken er best for din pensjonsplan?
Finansiere

The Roth IRA vs 401 (k) Plan - Hvilken er best for din pensjonsplan?

Skal du ha en Roth IRA eller 401 (k) plan? Jeg liker begge planene, men av forskjellige grunner. Det er fordi de to planene er svært forskjellige fra hverandre. Av denne grunn bør du prøve å ha begge planene på samme tid, hvis det er mulig for deg å gjøre det. Hver møter et annet behov, og det er enda mulig at du kan kaste den ene til den andre på et senere tidspunkt.
Les Mer