Finansiere

Hva Førstegangsbrukere bør vite

Overgangen fra å være leietaker til en førstegangs boligkjøper er en spennende tid full av spørsmål og muligheter. Hvilken bestilling trenger en kjøper å gjøre ting? Hvor raskt må kjøpere bestemme seg?

Her er noen forslag for å hjelpe førstegangskjøpere til å gjøre de beste valgene:

Få forhåndsgodkjenning for et boliglån

Når kjøpere er forhåndsgodkjent, har de en bedre ide om hvor mye hjemme de har råd til. Det sparer også besværet når de finner sitt drømmehus og ønsker å holde prosessen beveger seg sammen. Og det viser selgeren at de er seriøse kjøpere, klare følelsesmessig og økonomisk for å gjøre en avtale.

Handle for en utlåner for å få det beste boliglånet

Hjemmehandlere vil kanskje starte med bankene der de allerede har etablert relasjoner. Eller de kan begynne å søke på nettet; nettsteder som Zillow tillater kjøpere å anonymt handle for boliglånsrenter.

Bestem hvor mye du skal bruke

Bare fordi banken vil låne en kjøper $ 300.000, betyr ikke at det å bruke så mye er riktig økonomisk beslutning. En kjøper kan ha planer for tidlig pensjonering eller en tur i utlandet. Forbrukerne må vurdere deres livsstil, hvor mye de kan tildele til et boliglån hver måned og hvor mye gjeld er behagelig for dem.

Hjem kjøpere kan beregne boliglån betalinger online. De bør huske at de også vil betale månedlige avgifter for verktøy, forsikring, skatter og søppelpost.

Hold det nåværende

Forutgående godkjenninger for utlån har utløpsdatoer. Kjøperne må holde godkjenningen gjeldende hos utlåner hvis hussøkningen fortsetter lenger enn forventet.

Nyt prosessen

Å se på et mer rosa bad kan være en dra eller morsom. En kjøper med en følelse av humor og litt fantasi kan finne hjemme shoppingmoro. Det er litt som å spille hus, og viser forskjellige møbler og malingfarger i alle rom. Prøv å omfavne mulighetene.

Ikke haste inn i et kjøp

Faller hardt for et hus kan føre til store problemer. Kjøpere bør ikke skynde seg gjennom prosessen fordi de er redd for at de vil miste et hus. Det er andre hus. Sakte og faste kjøpere tar seg tid til å lære manglene i hvert hjem og tenke hvordan de skal rette seg på dem.

Ikke overbyd konkurransen om mer enn hjemme er verdt

Det er lett for kjøpere å bli fanget i øyeblikket og komme inn i en budkrig for et hus. Smarte forbrukere bestemmer i utgangspunktet hva de er villige til å betale, slik at de ikke lar følelser overgå logikken senere.

Ikke overbetale

Forbrukere som kjøper mer hus enn de har råd til, setter seg opp for utfordringer nedover veien. Et komfortabelt hus med håndterbare betalinger er et lykkeligere hjem enn et herregård hvor eierne er stresset om å betale boliglånet.

Ved å undersøke sammenlignbare egenskaper kan en boligkjøper forstå hva et hus er verdt. Bruk Zillow for å se estimater for andre hus i nærheten.

Få en profesjonell inspeksjon

Noen stater krever inspeksjoner, men uavhengig av lover, bør kjøpere i alle statene investere i hjemlige inspeksjoner. En god inspektør kan avdekke lekkede tak, termitter eller mugg - alt det en kjøper vil vite om før man signerer kontrakter. Kjøpere bør se etter inspektører som tilhører akkrediterte foreninger. Ikke panikk hvis inspektøren finner problemer; Det er fortsatt tid til å trekke tilbudet eller forhandle om reparasjoner.

Forhandle med selger

Hvis hjemmeinspeksjonen avslører noe ubehagelig (for eksempel mus) eller usikre (for eksempel en løs banister eller en del av fortauet), bruker en smart kjøper spørsmålet om å forhandle. Kjøperen kan enten spørre selgeren om å fikse problemet eller redusere prisen på huset, slik at problemet kan løses senere.

Forvent dyra avsluttende kostnader

Sikker på at det er en forskuddsbetaling, men det er mange andre avgifter på sluttdagen fra utlåner og tittelavgift til skatter og prosesskostnader. Lukkekostnader varierer vanligvis fra 3 til 4 prosent av kostnaden for et hus. En boliglåner bør informere kjøpere omtrent hvor mye penger de trenger ved å lukke.

Kjøpere trenger å holde nok satt til side for å lukke avtalen, pluss litt ekstra. De vil også ha penger for å flytte lastebiler, maling, hageslanger og alle andre ting i de første månedene.

Diana Fishlock har forsket og skrevet artikler om et bredt spekter av fag for aviser i New York, Pennsylvania og Maryland. Hun bor nær Harrisburg, PA og skriver for Zillow.

Se videoen: Nybegynner jeg demper verden

Populære Innlegg

Kategori Finansiere, Neste Artikkel

8 måter å få fri luft for dekk (nær meg)
Finansiere

8 måter å få fri luft for dekk (nær meg)

Riktig oppblåst dekk har mange fordeler, inkludert bedre kjørelengde, bedre håndtering og maksimal dekks levetid. Som du allerede vet, koster det omtrent $ 1,50 for å bruke en offentlig luftkompressor. Men det er fortsatt mulig å få fri luft til dekk med disse tipsene og triksene. Opprettholde riktig oppblåst dekk er også en av hemmelighetene for å få bedre gass kjørelengde, i tillegg til å ha det lengste dekk livet mulig.
Les Mer
Forskjellen mellom faste utgifter vs. variabel utgift
Finansiere

Forskjellen mellom faste utgifter vs. variabel utgift

En måte å maksimere budsjettets effektivitet på er å identifisere forskjellen mellom "faste" utgifter og "variable" utgifter. Å identifisere forskjellen mellom de to kategoriene kan gå langt for å hjelpe deg med å minimere unødvendig utgifter og maksimere formuevekst, gjeldsutbetaling eller noen av dine andre økonomiske mål.
Les Mer
Gjøre entreprenørskap et familieforhold
Finansiere

Gjøre entreprenørskap et familieforhold

Fortell oss litt om dere selv. Våre navn er Holly og Greg Johnson fra Club Thrifty (CLUB THRIFTY LLC). Vi er thirtyysomethings som har vært lykkelig gift i nesten 10 år, og vi har to kjære småpiger. I de første årene av ekteskapet følte vi at vi levde ganske frugalt.
Les Mer
Prosper Klager
Finansiere

Prosper Klager

Nesten alle virksomheter har klager mot det. Det er sant for dårlige bedrifter spesielt, men også gode får dem også. Hvis du gjør nok transaksjoner, vil det snart eller senere være en konflikt mellom bedrift og kunde. Gjør nok transaksjoner, og det vil være flere. Peer-to-peer (P2P) utlånssider har kommet opp raskt de siste årene, og noen er ganske vellykkede.
Les Mer