Finansiere

Hvilken prosentandel av min inntekt skal gå til leie?

Hvordan føler du deg om å bruke penger på leie hver måned? Ser du på å betale leie som et middel til en slutt mens du sparer for ditt første hjem, eller foretrekker du å leie over eierskap?

Avhengig av hvor stedet du leier kan til og med være mer fornuftig enn å eie. Uansett, for det overveldende flertallet av mennesker, vil leie være din største månedlige utgift og kan få en stor innvirkning på ditt økonomiske liv.

Hvis du bruker for mye, må du kanskje ofre på andre områder av livet ved å kutte andre utgifter eller kanskje få romkamerater.

Mens du kanskje vil splurge på et fint sted etter å ha sett en gammel episode med Cribs, kan en høy leiebetaling legge stor belastning på økonomien din. Nøkkelen er å finne balanse.

Du må finne en balanse mellom å ikke overstige deg selv, men likevel finne et sted du elsker å leve. Hvis du bare går inn i "real world" post-college eller flytter et nytt sted, kan du spørre deg selv, "Hvor mye skal jeg bruke på leie?"

Svaret avhenger av hvor du bor, hvor mye du tjener, og dine økonomiske mål. Det er ikke et beste svar, men jeg vil vise deg de nøyaktige trinnene for å finne ut hvor mye penger du skal bruke på leie hver måned.

Bestem din månedlige inntekt

Det første og viktigste trinnet i å finne ut hvor mye du bruker på leie hver måned for å bestemme den månedlige nett inntekt.

Nesten alle vet sin årlige inntekt, men du kan ikke budsjettere av den figuren som den er din ekkelt inntekt. Du må finne ut din nett inntekt som det vil være mindre på grunn av skatter og andre lønnsfradrag, for eksempel en 401K.

Når du vet at hjemmet ditt betaler hver måned, kan du finne ut hvor mye du skal bruke på leien din hver måned.

For eksempel skyld, la oss si at du lager $ 60 000 per år ekkelt inntekt og bidra med 5% årlig for å matche din arbeidsgiver-sponsede 401K.

Eksempel: $ 60 000 årlig lønn

  • - $ 3000 for 401K bidrag
  • $ 57 000 i skattepliktig inntekt
  • 22% Skattesats
  • $ 44.446 bruttoinntekt
  • $ 3 703 månedlig eller $ 1 851 to-ukers etter skatt-inntekt

$ 3,073 vil være ditt arbeidsnummer for å bestemme hvor mye du skal bruke på leie hver måned. Gjør denne raske beregningen og fortsett å lese for å finne ut hvilken prosentandel av inntektene du skal leie.

Den 30 prosent regelen

Hvis du ikke vet, er en av de eldste måtene å bestemme hvor mye du skal betale for leie kjent som 30 prosentregelen. I dag er regelen på 30 prosent mer en generell retningslinje og virker ikke for alle, da enkelte steder er mye dyrere enn andre.

For eksempel er kostnadene ved å bo i Phoenix, Arizona mye billigere enn å bo i New York City.

Med den tidligere $ 60.000 ekspedisjonsutgiften vil 30% av din skattepliktige inntekt på leie gi deg $ 1100 per måned til leie. Dette ville være nesten umulig å gjøre i New York City som gjennomsnittlig 2 roms leilighet var $ 4.042 i 2014, men veldig gjennomførbart i Phoenix, Arizona.

I tillegg inkluderer 30 prosentregelen ikke andre boligkostnader som verktøy.

Ikke glem hjelpeprogrammer

Mens leien din nesten alltid vil være din største utgift hver måned, er det viktig å også budsjett dine andre utgifter.

Med programmer som Personal Capital og Cinch har det aldri vært enklere å spore utgifter.

Det er lett å ikke tenke på verktøyene dine. Men de er en viktig del av budsjettering av hvor mye du skal bruke på leie.

Avhengig av utleier og sted, kan enkelte verktøy være dekket av leiebeløpet. Disse kan inkludere søppel, vann, kloakk, kabel og til og med internett. Sørg for å vite hva som er dekket med din månedlige leiebetaling, og legg deretter til på følgende verktøy.

Elektrisitet

Dette vil vanligvis være din høyeste bruksregning, og avhengig av hvor du befinner deg, kan det være stor forskjell hver måned. Steder som Chicago vil ha svært forskjellige varmekostnader enn San Diego. Ta kontakt med din lokale leverandør for å få vite mer om estimerte månedlige kostnader eller en plan som gjør at du kan betale det samme hver måned.

Kabel

Noen mennesker kan favorisere et hyggeligere sted og slippe $ 100 pluss kabelregningen mens andre ikke er klare til å kutte ledningen. Sjekk de syv beste alternativene til kabel-TV for å begynne å spare tusenvis hvert år.

Internett

Noen leilighetskomplekser vil inkludere internett, men det er vanligvis en lav serviceplan. Hvis du velger å holde kabel og internett med samme firma, velger du å pakke for å spare mer penger.

Gass

Vil din nye leilighet eller hus ha gass eller vil alt bli inkludert i elregningen?

Leietakereforsikring

Mens teknisk ikke et verktøy, må du alltid inkludere leietakereforsikring i budsjettet. Nesten alle utleiere vil kreve leieforsikring og vil være noen få hundre ekstra dollar per år. Hvis du velger å betale årlig på forhånd, vil du normalt få rabatt. Ikke skimp på å beskytte dine ting!

Etter å ha regnet ut nettoinntekt, legger i verktøyene dine og leier forsikring kan du få et mye klarere bilde av hvor mye du skal bruke på leie.

Personlig, da jeg leide, prøvde jeg aldri å gå over 35% da jeg var aggressivt reddende for mitt første hjem. I stedet for å bruke det utdaterte verktøyet på 30% er det en bedre ide.

Løsningen: 50/30/20 Budsjett

Selv om regelen på 30% har fungert tidligere, er det ikke så realistisk med stigende leiekostnader og uovertruffen inntekt. Løsningen er budsjettet 50/30/20. Slik går prosentsatsene ned:

  • 50% av nettoinntektene dine vil være dedikert til boliger, verktøy, transport, dagligvarer og andre varer som ikke varierer hver måned.
  • 30% av din nettoinntekt er dedikert til underholdning og deg selv.Dette kan inkludere treningsmedlemskapet ditt, spise ute på restauranter, en natt på film eller online shopping.
  • De siste 20% av din etter skatt inntekt vil være dedikert til dine økonomiske mål. Dette kan omfatte å betale av gjeld, spare for et hus nedbetaling eller en kommende ferie.

Jeg personlig elsker 50/30/20 budsjettet som det gir deg litt fleksibilitet med utgiftene dine.

Mange mislykkes i budsjettering fordi det er så streng at det ikke tillater folk å bruke penger. Mennesker er bare så disiplinert. Etter hvert, etter å ha sparet hver krone for å betale av gjeld eller nå et økonomisk mål, kan du miste viljestyrke.

Det er ikke annerledes enn noen som mister vekt og aldri får en juksemiddag.

Budsjettering handler om å finne den riktige balansen og finne ut hva som fungerer med dine økonomiske mål.

Hvordan 50/30/20 regelen bryter ned

Fra forrige eksempel, her er hvordan en $ 60.000 per år med 5% 401K fradrag ville bryte ned:

$ 60 000 Bruttolønn

  • $ 3.000 401K bidrag
  • $ 57 000 hjemstøtte ($ 3 703 per måned)
  • 50% = $1,851
      • Leie: $ 1200
      • Verktøy: $ 150
      • Bil Betaling: $ 174
      • Bilforsikring / gass: $ 140
      • Dagligvarer: $ 185
  • 30% = $1,110
      • Online Shopping (bøker, filmer, små møbler, personlig pleie, klær): $ 380
      • Mål (husrekvisita, dyrepleie, etc.): $ 200
      • Restauranter / Underholdning: $ 280
      • Gym medlemskap: $ 65
      • Hårklipp: $ 50
      • Netflix: $ 12
      • Overgang: $ 123
  • 20% = $740
    • Skole Lån Betaling: $ 300
    • Nødfondsbidrag: $ 200
    • Roth IRA: $ 240

Bruk 50/30/20 som en retningslinje for din egen økonomi, men vær ikke redd for å redigere for din personlige situasjon.

30% kan være mye for noen å bruke på underholdning. Hvis du vil bruke mindre på 30% for underholdning, bidra mer til pensjon eller splurge for en større leilighet.

Alternativt kan du også flippe kategoriene på 30% og 20% ​​for å øke beløpet som går til dine økonomiske mål. Hvis du fortsatt strekkes ut til leie hver måned, er det noen enkle måter å redusere leiebeløpet på.

Slik senker du leiebetalingen

Sjekk ut disse tre måtene for å redusere leiebeløpet og sørg for at du holder bolig og andre kostnader under 50% regelen.

Få romkamerater

Avhengig av hvor du er i ditt liv, får romkamerater kanskje ikke et alternativ. Hvis du er gift, har barn eller en stor familie det kanskje ikke er mulig.

Men hvis romkamerater er en mulighet, er de en av de beste måtene å redusere leiebeløpet. Hvis du finner noen romkamerater, kan du nesten alltid få en større leilighet eller et hus og redusere gjennomsnittlig kostnad per person.

Folk i New York går alle ut for denne ideen og kan ha 7 eller 8 personer som bor i en to-roms leilighet.

Mens du bor alene er flott, kommer det også med en heftig prislapp. Hvis du aldri har bodd alene eller ønsket å i fremtiden huske at du er ansvarlig for alt. Det inkluderer leie, verktøy, mat og andre husholdnings bekvemmeligheter.

Mitt største råd er å leve som en høyskole student så lenge du kan. Jo mindre overhead du har jo mer kan gå mot å betale av gjeld og sette opp din økonomiske fremtid.

Forbedre kredittpoengene dine

Ja, forbedring av kredittpoengene dine kan redusere din månedlige leiebetaling. Din kreditt score er en viktig faktor når det gjelder hvor mye du bruker på leie. Mange utleiere vil ha forskjellige leieutbetalinger avhengig av kredittpoengene dine. Hvis poenget ditt er for lavt, kan de ikke engang akseptere søknaden din.

Jeg liker alltid å tenke på min kreditt score som en real-world GPA, men mye viktigere. Jo høyere poengsummen jo lavere er hastigheten din og vanligvis raskere godkjenning.

Plus, hvis du bestemmer deg for å bli et hus, er kredittpoengene dine en stor faktor når det gjelder å sikre din laveste rente. Sjekk ut hvordan denne fyren økte sin kreditt score med over 200 poeng for å finne måter å øke poengsummen din!

Tenk om å flytte

Plassering, beliggenhet, beliggenhet er et av de eldste reglene om hvor du velger å leve. Med stigende boligkostnader i byer som San Francisco, New York og Austin gjør det det svært vanskelig å leve komfortabelt, selv med høy lønn. Mens opprør kanskje ikke er for alle, kan flytting få stor innvirkning på økonomien og livskvaliteten.

Etter college valgte jeg å flytte fra dyrt San Diego til Arizona, så jeg kunne endelig ha råd til å leve alene og starte neste kapittel i mitt liv.

Da jeg så på steder i San Diego, var leilighetene rundt $ 1500 - $ 2000 per måned. Dette var langt over mitt budsjett for en post-college grad.

Ved å flytte en stat til Arizona, var jeg i stand til å sikre en mye bedre leilighet for bare $ 700 med tonnevis av fasiliteter. Det var bokstavelig halvparten av prisen på de laveste kostnadene i San Diego. For ikke å nevne det var et mye hyggeligere sted og hadde ingen romkamerater. Annet enn flyttingskostnader, flytting kan være en fin måte å spare penger på og starte noe nytt.

Spør deg selv, "Elsker du hvor du bor eller er du klar for en endring?" Kanskje du har muligheten til å jobbe eksternt på jobben din eller ønsker en ny start i et nytt område.

Jeg har nylig flyttet en venn fra Huntington Beach til Dallas og sa at han ønsket at han ville ha gjort det før. Det gjør ikke vondt for å se på levekostnadene i andre byer. Det kan være forandringen å spare penger og starte et nytt eventyr i livet ditt.

Så, hvor mye skal jeg bruke på leie?

Dette vil være forskjellig for alle og i stor grad avhengig av inntekt, plassering og økonomiske mål. I stedet for å bruke den utdaterte 30% inntektsregelen, anbefaler jeg bytte for 50/30/20 budsjettet.

Dette budsjettet vil tillate deg å være fleksibel, bruke penger på deg selv og lagre for din fremtid eller betale ned gjeld. Det gir deg litt wiggle-plass hvis du har en måned med høyere utgifter eller spare mer hvis du har en billigere måned.

Den 50/30/20 er et flott alternativ, men ikke glem å referere til de andre måtene å redusere leiebeløpet, inkludert romkamerater og flytting. Hvis du prøver å spare penger for å betale ned studentlånsgjeld eller kjøpe ditt første hjem, vil du kanskje bruke ett av disse tipsene for å redusere leiebeløpet.

Når du betaler av gjeld eller sparer for et mål ofte, må du kanskje ofre på kort sikt for langsiktige gevinster. Forhåpentligvis hjelper dette deg med å finne ut hvor mye du skal bruke på leie hver måned.

Hvor mye bruker du for tiden på leie? Bruker du 50/30/20-regelen eller noe lignende? Gi oss beskjed i kommentarene!

Se videoen: Episode 3: Høyre og Sikkerhetspolitikk

Populære Innlegg

Kategori Finansiere, Neste Artikkel

State Farm Life Insurance Company Review
Finansiere

State Farm Life Insurance Company Review

Ved søknad om livsforsikring er det flere forskjellige kriterier som vil være viktig å vurdere. Sikkert, disse vil inkludere typen og omfanget av dekning du vil kjøpe. Dette skyldes at du vil være sikker på at mottakeren din (eller mottakerne) vil ha en rikelig mengde forsikringsbeskyttelse for å dekke deres løpende økonomiske behov.
Les Mer
Hvordan studere for LSAT eksamen og rock det!
Finansiere

Hvordan studere for LSAT eksamen og rock det!

Jeg liker å ta tester om så mye som å se St. Louis Cardinals blåse en 6-run ledning i bunnen av den 9. inningen. Noen ganger er jeg overrasket over det faktum at jeg selv bestod CFP®-eksamenen - fordi jeg hater å ta prøver så mye. Jeg har hatt en intern med GMAT eksamen og en annen prepping for CFA eksamen.
Les Mer
4 ting du bør vurdere før du starter en bedrift
Finansiere

4 ting du bør vurdere før du starter en bedrift

Det ser ut til at alle ser i disse dager, eksperter utnytter fordelene ved å eie din egen virksomhet. Bedriftens eierskap har definitivt sine sider. Drømmer om å forlate rotterløpet og å gjøre dine egne ting, lyder ofte som svaret på alle verdensarbeidstrinn, og det er en grunn til det.
Les Mer
6 Billige sommerferieideer
Finansiere

6 Billige sommerferieideer

Det er den tiden av året igjen, når den daglige drudgery på 9-5 blir uutholdelig, og du sitter og stirrer på den innbydende solen utenfor kontorvinduet ditt, fantaserer om å få noen sanne R & R. Men la oss innse det, de fleste av de klassiske sommerferiene kommer ikke billig, spesielt når besparelsene dine allerede har blitt utarmet av den endeløse slew av oppgraderingspartier, helg sammenkomster og bryllup i de tidlige sommermånedene.
Les Mer